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1 Mar

Il peut être intéressant de renégocier votre prêt immobilier à Pernes-les-Fontaines !

En ce début d’année, l’environnement du financement immobilier à Pernes-les-Fontaines est très favorable. Outre l’assouplissement des recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), les taux de février sont passés sous le plus bas historique. L’occasion également pour renégocier son crédit, bien que les banques priorisent les financements de nouvelles acquisitions. En février, les taux moyens restent inférieurs au point le plus bas constaté par Crédit Logement en décembre 2019 : 0,87 % sur 15 ans, 1,03 % sur 20 ans et 1,28 % sur 25 ans. Les meilleurs profils continuent de bénéficier de taux très attractifs : 0,74 % sur 15 ans, 0,85 % sur 20 ans et 1,08 % sur 25 ans. Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Pernes-les-Fontaines ? Dans ce contexte, il peut être très avantageux de renégocier son prêt contracté il y a quelques années …

« Le HCSF est aussi revenu sur le sujet des rachats lorsqu’il a assoupli les conditions d’octroi. Il n’est désormais pas nécessaire que le prêt renégocié passe sous la barre des 33 %, il suffit que la renégociation réduise ce taux d’endettement. L’autorité souhaite avant tout contenir l’endettement des ménages : un rachat avantageux est donc conforme à cet objectif », déclare Pierre Chapon, président du courtier Pretto.

En effet, dans sa note du 17 décembre 2020, le HCSF précise à ce sujet : « la recommandation sera précisée pour confirmer qu’elle ne fait pas obstacle aux rachats et renégociations de crédits dès lors qu’ils permettent de réduire le taux d’effort ou la maturité des crédits ».

Près de 30 000 renégociations supplémentaires possibles en 2021
« La recommandation du HCSF ouvre la voie à une relance des renégociations. Bien que la production liée aux rachats ait été supérieure de 12 % à celle de 2019, on peut observer une baisse constante depuis avril 2020 » indique Pierre Chapon.

C.V. / MySweetProd © Adobe Stock

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